Презентация дома

Говорят, что самые лучшие и красивые дома это те, в которых живет сам архитектор, создавший их. Я не архитектор, я директор проектного института, спроектировавшего этот дом, а также будущий житель этого комфортного дома на Бору. Кстати, попробуйте потом угадать, какая квартира в этом доме будет моя. Ну а пока я вам расскажу, что это будет за дом.

Местоположение дома
Микрорайон Прибрежный города Бор, в котором будет строиться элитный дом, расположен в живописном месте на левом берегу реки Волги, в непосредственной близости от реки.

priroda_bereg5

Берег Волги

Густой сосновый лес на песчаных холмах с красивым названием Моховые горы начинается сразу за порогом дома клубного типа Прибрежный-5.

Сухая песчаная почва, совершенно чистый воздух, насыщенный сосновым ароматом, близость и неповторимая красота просторов великой реки — делает этот уголок природы привлекательным и полезным для жизни и отдыха.

Нижегородцы вполне оценили достоинства этого места, и в начале ХХ века здесь вырос дачный поселок, в котором неоднократно отдыхали Максим Горький и Федор Шаляпин. Гуляли по сосновому лесу, наслаждались видами на Волгу, прибрежные луга, пением птиц в сосновом бору и сами пели песни.

С тех пор Моховые горы остаются самым любимым местом отдыха борчан и нижегородцев.

Зимой здесь катаются на лыжах, а летом совершают пешие прогулки и ходят на пикники.

sosn_bor_bereg

Сосновый бор

Каждый год на Бору в память о двух наших великих земляках проходят «Шаляпинские встречи», на которых выступают творческие коллективы города Бор и Нижегородской области.

Рядом с Моховыми горами и микрорайоном Прибрежный находится спорткомплекс «Кварц».

ds_kvarz

Дворец спорта КВАРЦ

Бассейны круглогодичного действия, тренажерный зал, крытый каток, зимой открытый каток, секции различной направленности – деятельность спорткомплекса охватывает все группы населения — то есть житель Прибрежного-5 из любой возрастной категории сможет выбрать физическую нагрузку себе по силам и по уровню подготовки .

Удобно, когда детский сад для ребенка находится по соседству с домом. Такое скоро станет возможным. В микрорайоне ведется строительство детского сада с бассейном.

Для детей школьного возраста в шаговой доступности от микрорайона находятся две школы. Одна школа – Лицей с математическим уклоном, другая – со спортивным уклоном. Для детей младшего школьного возраста, помимо этих школ, есть отдельная начальная школа.

Автобусная остановка находится в 500 м от микрорайона. Здесь останавливаются автобусы городских маршрутов, а также автобус № 245, который идет в Нижний Новгород. Время в пути составляет 40 минут.

До Нижнего Новгорода можно доехать и на другом транспорте. От ж/д вокзала ходит электропоезд, от автовокзала совершают регулярные рейсы автобусы, работают речное такси и паромная переправа, с 2012 года открыта подвесная канатная дорога.

zona_otdyha

Зона отдыха в сосновом бору

Началось строительство нового моста, параллельно с борским мостом. Новый мост сделает сообщение с Нижним Новгородом еще более удобным и доступным.

Все фотографии, которые вы видите, сделаны в непосредственной близости от микрорайона.

Утренняя пробежка, катание на велосипеде или на лыжах, ну или просто прогулка – все это начнется около первого подъезда нашего дома.

Ну а что же представляет из себя Прибрежный — 5? Читайте далее.

Перед архитекторами и проектировщиками была поставлена задача создать клубный дом премиального качества с максимальным набором функций для жильцов. Причем нельзя было упускались из вида такие категории жильцов как дети, инвалиды и даже домашние животные.

В отделке фасада дома необходимо было использовать материалы, не меняющие свои свойства в течение 100 лет и не требующие во время эксплуатации дополнительного ухода. Каждая комфортная квартира должна была иметь по два туалета, лоджию шириной не менее 2 метров обязательно с видом на Волгу, гардеробные в каждой спальне, проходы в квартире должны не мешать передвижению инвалида на коляске. Вообще, весь дом не должен иметь пандусов более 15 см для передвижения инвалидов. Никакого пластика ни в отделке окон или подъездов не должно быть. При проектировании и строительстве должны применяться только экологически чистые и долговечные материалы.

Ну и вот что у нас получилось:

pribrejnyi_5

Прибрежный — 5

Каркас здания – железобетонный каркас с заполнением из газобетонных блоков, стоящий на плите метровой толщины. Подъезды оборудованы лифтами KONE, связывающими жилые этажи с подземной стоянкой. Фасад облицован клинкерным немецким кирпичом фирмы Feldhaus Klinker и натуральным камнем — итальянским травертином. Фасад из клинкерного кирпича не требует эксплуатационного обслуживания и не меняет своего первоначального цвета. Окна выполнены из качественной древесины, фурнитура немецкая, стеклопакет 2-камерный со светоотражающим уникальным покрытием Stopsol Phoenix. Благодаря высоким отражающим свойствам этого стекла, внутреннее пространство помещения не просматривается снаружи, но дарит визуальный комфорт, так как отражаемый свет не слепит глаза. Все лоджии выходят на южную и юго-западную сторону. На лоджиях применено витражное остекление, окна-двери открываются по всей высоте лоджии, давая возможность жильцам загорать, не выходя из квартиры.

Жилой дом клубного типа Прибрежный-5  по типу комфортности относится к элитному классу. В доме 6 этажей, 3 подъезда, 45 квартир, по три квартиры на этаже. В подземном этаже располагается парковка. Для каждой квартиры предусмотрено 2 машино/места.

Первый этаж – технический. На нем расположены кладовые для каждой квартиры (площадь 10-12 кв.м). В кладовых жители могут хранить спортивный инвентарь, детские коляски и другие предметы домашнего обихода, которые не требуются достаточно часто. По всему первому этажу проходит коридор, который соединяет все три подъезда между собой, а так же с выходом на придомовую закрытую территорию. Во втором подъезде расположен пост охраны, куда сходится вся информация с видеокамер, расположенных в доме и по периметру, информация о работе охранно-пожарной системы и других инженерных систем дома. Так же на первом этаже находится поддон для мытья лап собак после прогулок.

Каждая квартира, будь то трех или четырехкомнатная, имеет прихожую-коридор шириной не менее двух метров, просторную кухню, а также два туалета, один из которых находится в «родительской» спальне. Высота потолков 3 метра. Во всех спальнях запроектированы гардеробные для одежды. В некоторых квартирах есть общеквартирные кладовые.

vid_sverhu

Вид на Прибрежный-5

Особо хотелось бы остановиться на пентхаусах в элитном клубном доме Прибрежный-5. Это квартиры шестого этажа, все жилые комнаты этой квартиры находятся на шестом этаже, но у нее есть лестница на седьмой уровень, где у каждой квартиры есть зимний сад, помещение под сауну и туалет, а так же крытая летняя веранда и шикарная открытая терраса. Между квартирами выстроена стена высотой 2 метра, так что у вас будет полностью приватная территория. При расчете дома была заложена дополнительная нагрузка на крышу в одну тонну на квадратный метр, поэтому есть возможность поставить бассейн глубиной 1 метр без последствий для несущей способности дома.

В каждой квартире для кондиционирования предусмотрен небольшой балкончик для наружного блока, а так же заложены трубки в стенах для удаления конденсата из внутренних блоков. Поэтому нет необходимости уродовать фасад – в нашем доме все предусмотрено.

Прибрежный-5 экологичен — среди наших будущих жильцов могут оказаться аллергики, которым нужен очищенный воздух. Да и простым людям он тоже необходим, поэтому мы пошли на большие траты, изменили конструкцию дома и проложили специальные воздуховоды для притока свежего воздуха. Такие два воздуховода для притока и вытяжки с производительностью 400 метров куб. в час будут находиться в каждой квартире. При желании каждый владелец сможет установить приточно-вытяжную систему с рекуперацией тепла и с антиаллергенными фильтрами у себя в квартире, с подачей воздуха в каждую комнату.

otoplenie_gvs

Элитный клубный дом на Бору

Отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире будет индивидуальным. Для этих целей будет поставлен немецкий котел Logamax фирмы Buderus, для удаления дымовых газов будут проложены коаксиальные дымоходы известного европейского производителя. Это даст возможность выбирать температуру отопления самостоятельно для своей квартиры. А дополнительно в каждой комнате на радиаторе фирмы VOGEL & NOOT (Австрия) установлен выносной датчик, который будет регулировать температуру именно в этой комнате.

Для электроснабжения каждой квартиры запроектировано 12 кВт электрической мощности. Это даст возможность работать без проблем одновременно и мощному кондиционеру в жару и электрической сауне и другим электроприборам.

elektro

Комфортное жилье

Водоснабжение дома будет осуществляться через насосную станцию Hydro МРС-Е 3 CRE3-4 фирмы GRUNDFOS, которая будет постоянно поддерживать необходимое давление воды на всех этажах дома.

holl

Холл Прибрежного-5

Холлы этажей будут отделаны в соответствии с дизайнерским проектом, представленным на этом фото.

Этот красивый дом будет находиться в 50 метрах от берега реки Волга, поэтому совместно со строительством дома будет возводиться берегоукрепление. Ну а в конце строительства все это будет благоустроено  в едином архитектурном ансамбле с обустройством зоны отдыха, пешеходной набережной, спуском к пляжу, но этим будут пользоваться не только жители нашего дома но и жители всего микрорайона Прибрежный.

Этот дом во всех отношениях будет уникальным:

  • Уникальная архитектура с «неэкономным» фасадом.
  • Квартиры, в стоимость которой входит два машиноместа в теплой подземной стоянке и кладовка на первом этаже.
  • Да и про местоположение тоже нужно сказать, что оно тоже уникально, ну где вы видели, чтобы сосновый лес начинался сразу за домом с одной стороны, а с другой в 50ти метрах текла Волга. И при всем этом, дом находится в черте города и из окон вашей квартиры виден весь Нижний Новгород. 

vid_s_nab

Набережная Прибрежного-5

vid_na_bereg

Вид на набережную

vid_s_naber

Набережная Прибрежного

vid_naber

Прибрежный-5

Не упустите возможность жить в красивом доме, дышать свежим воздухом и любоваться закатом над Волгой из своего окна!