О проекте

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство многоквартирного  жилого дома с подземной автостоянкой,помещениями общественного назначения и пристроенной котельной,расположенного по адресу:Нижегородская область,городской округ город Бор,г.Бор,микрорайон Прибрежный,строительный номер №5

 

  1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика ООО «Стеклоавтоматика строй»
Место нахождения: 606443 Нижегородская обл.,г.Бор,ул.Котика,8Почтовый адрес:603006  г.Нижний Новгород,ул.Ванеева,д.1А,офис№1Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00Выходные – суббота, воскресеньеТелефон: 8(831)4214851
2. Документы о государственной регистрации застройщика Дата регистрации: 16.01.2012г.Наименование регистрирующего органа: инспекция Федеральной налоговой службы  по Борскому району Нижегородской области.Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица(бланк серия 52 № 004737750 от 16.01.2012)ОГРН 1125246000043ИНН 5246040965КПП 524601001
3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления Грецков Дмитрий Александрович-38.46%, Старостин Дмитрий Александрович-38,46%, Токарь Анжелика Юрьевна — 11,54%, Шаляпина Галина Владимировна — 11,54%.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет. 2013-2914г.строительство многоквартирного жилого дома  по адресу:Нижегородская обл.,г.Бор, ул.Мира,40ООО»Стеклоавтоматика строй» являлось Застройщиком
5. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат по состоянию на 17 мая 2016 г.
Кредиторская задолженность на 17.05.2016 г.-отсутствует
Дебиторская задолженность на 17.05.2016 г.-отсутствует

 

  1. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации Цель проекта – строительство  многоквартирного жилого дома
В одну очередь
Начало –3 квартал 2016г.Окончание –2 квартал 2018г.
Положительное заключение экспертизы № 78-1-4-0431-14 от 01.12.2014г. выдано ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» г.Санкт-Петербург
2. Разрешение на строительство № RU52 30 50 00-239 от 10.06.2015 г. выдано Администрацией городского округа г.Бор Нижегородской области
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, площадь земельного участка Договор аренды земельного участка № 308 от 06.02.2012, зарегистрированный 15.03.2012 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
Общая площадь земельного участка в границах проектирования – 0,5124 Га.,
Кадастровый номер 52:19:0303059:298
4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Строящийся объект находится в микрорайоне Прибрежный г.Бор Нижегородской области,граничит с жилой многоэтажной застройкой с северной стороны,с южной стороны на расстоянии 50 м протекает  р.Волга,с востока и запада-свободная территория.Жилой дом состоит из трёх индивидуальных блок-секций.В подземном этаже-автостоянка на 80 м/мест.Газовая котельная, пристроенная над въездом в подземную парковку с отдельным входом.Жилые квартиры расположены со 2-го по 8-й этаж.Высота жилых помещений-3 м.,первый этаж-нежилой,где будут располагаться офисные помещения,магазин,высота нежилого этажа-3 м. В квартирах запроектированы лоджии.Фундамент-монолитная железобетонная плита,конструктивная схема здания-монолитный ж/б каркас,наружные стены из  блоков,отделка фасада-кирпич,плитка,декоративная штукатурка.Кровля плоская с внутренним водостоком.Количество этажей -6 плюс подземный этаж и терраса , строительный объем -53879,82 куб.м.,строительный объем выше отметки 0.000 — 38803,0, строительный объем ниже 0,000 (в том числе выезды) — 15076,82 м. куб. общая площадь здания выше отм. 0.000, -10041,6 кв.м. в том числе жилая площадь 6626,85 кв.м. площадь офисной части 281,71кв.м.,торговые площади 189,5 кв.м. площадь подземной части с учетом выездов 3980,42 кв.м. площадь застройки надземной части 2704,35 м.кв.,площадь застройки подземной части 4200 м.кв.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество квартир -45 шт.:

 4-х комнатные 35 шт  площадью от 126 м2 до 198 м2,

3-х комнатные 10 шт площадью от 113 м2 до 160 м2

общая проектная площадь квартир –  6626,85 кв.м

6. Функциональное назначение нежилых помещений Офисные площади (281,71 кв.м., 3 шт)торговые площади(189,5 кв.м, 1шт)велосипедные помещение(площадь 797 кв.м. 43 шт)

количество машино-мест на авто стоянки 15м.м.,в том числе для ММГН — 1 шт

количество мест на подземная автостоянки  80 м/мест,площадью 1532,3 кв.м от 13,75 кв.м до 30,25 кв.м

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства Межквартирные коридоры, лестничные площадки,марши, щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии, электрощитовая, система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой, электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье, кровля, ограждающие несущие и ненесущие конструкции,лифты,элементы благоустройства территории(детские игровые площадки,площадки для отдыха,хозплощадка,озеленение, въезды и выезды в подземную парковку.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома 1 кв. 2018 г.
9. Возможные финансовые риски Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства,снижение покупательской способности населения вследствие удорожания стоимости квартир по причинам,независящим от застройщика.
9/1 Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома 450 000 тыс.рублей
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик:
ООО «СК Поволжье»
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Залог в силу закона,заключение договора страхования гражданской ответственности застройщика.ООО»Региональная страховая компания Ринго»Лицензия СИ №0072 от 07 апреля 2016

№ договора 35-134475/2016 от 29 ноября 2016г.

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.  По договорам и иным соглашениям для реализации проекта могут  привлекаться кредитные ресурсы

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) разрешение на строительство объекта

 

 

Директор ООО»Стеклоавтоматика строй»                                С.С.  Арзамазова

 «16» мая 2016 г.